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Lampaden-Geisemerich – Hier beginnt Ihre Reise in eine andere Welt

[Werbung in Einfacher Sprache]

Sie fahren die Straße nach Geisemerich entlang.
Sie starten am Friedhof in Lampaden.
Dann geht es bergab ins Ruwertal.

Sie fahren in ein besonderes Tal.
Es ist ruhig.
Es ist mitten in der Natur.
Es fühlt sich an wie eine andere Welt.

In Geisemerich ist alles anders.
Sie sehen viele Bäume.
Sie sehen weit über das Tal.
Es ist ruhig.
Es ist friedlich.
Es ist ein besonderes Gefühl.

Man kann das Gefühl schwer beschreiben.
Man muss es selbst erleben.

Ich bin Immobilien-Makler.
Ich helfe Menschen, ein Haus zu finden.
Für Geisemerich mache ich oft einen Anfahrtsplan.
Denn es gibt viele Wege.
Einige führen nicht zum Haus.
Manche Wege sind verwirrend.

Aber keine Sorge:
Der Weg ist sicher.
Und das Ziel ist schön.

Geisemerich ist gut für Wanderer.
Auch Fahrradfahrer haben viele Wege.
Es gibt keine lauten Straßen in der Nähe.

Was bietet das Haus in Geisemerich?
Das Grundstück ist 3.282 Quadratmeter groß.
Es ist komplett eingezäunt.

Es gibt Wasser.
Es gibt Strom.
Es gibt ein Telefon.
Es gibt ein Abwasserbecken.
Das Abwasser wird regelmäßig abgeholt.
Pakete kommen mit DHL.
Sie dürfen dort wohnen.

Aber:
Sie dürfen sich dort nicht mit Erstwohnsitz anmelden.
Sie bekommen keinen Kredit von der Bank für den Hauskauf.
Sie dürfen das Haus nicht größer bauen.

Das Haus ist alt.
Es wurde seit 1995 nicht mehr modernisiert.
Man muss vieles erneuern.

Zum Beispiel:
Die Toilette und das Bad.
Die Fenster.
Die Holzhütten vor dem Haus.

Sie können auch neue Ideen umsetzen:
Zum Beispiel:
Eine Tür zum Garten einbauen.
Im Dachgeschoss Wände entfernen.
So entsteht ein großer Raum.

Eine breitere Treppe ins Dachgeschoss wäre auch besser.
Dafür gibt es kreative Lösungen.

Klar:
Das Haus braucht Geld und Arbeit.

Aber:
Sie bekommen etwas ganz Besonderes.
So einen Ort gibt es in keiner Stadt.
Auch kein Dorf ist so ruhig und frei.

Sie wollen vielleicht ein Tiny-Haus?
Dann können Sie einen Bau-Antrag stellen.
Aber:
Machen Sie das vorher –
bevor Sie am Haus etwas verändern.

Zum Schluss:
Sie mögen Tiere?
Sie brauchen Tiere um sich herum?
Oder wollen Tiere beobachten?
Dann ist Geisemerich genau der richtige Ort für Sie.

 

Wichtige Infos zum Haus:
Die Wohnfläche ist 160 Quadratmeter groß.
Das Grundstück ist 3.282 Quadratmeter groß.
Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut.
Das Obergeschoss kam im Jahr 1989 dazu.
Der Preis für das Haus ist 199.000 Euro.

 

Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 177,8 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Holz und Strom.
Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2019.
Die Energie-Klasse ist F.
Der Energie-Ausweis ist vom 21. Juni 2023.

 

Dieser Text ist von Christoph Maisenbacher.
Er ist Immobilien·makler.
Firma:
Maisenbacher Medien GmbH
Adresse:
Engelstraße 12
54292 Trier
Telefon:
0151 20014568
E-Mail:
info@maisenbacher-medien.de
Internet:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/

 

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Diesen Text hat die Trierer Umschau veröffentlicht.
Er wurde gemeinsam geschrieben mit:
• der Firma Maisenbacher Medien GmbH – Abteilung Immobilien
• der Firma M & F Immobilien GmbH

Beide Firmen helfen beim Kaufen und Verkaufen von Häusern.

Sie finden uns auf dieser Internet·seite:
https://maisenbacher-immobilien.de/

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