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Lampaden-Geisemerich – Öffnen Sie Ihre Türe zum Sprung in eine andere Welt

[Immobilien-Werbung] Der „Sprung“ in ein „anderes Erleben“ von Wohnen fängt bereits an, wenn man die Straße nach „Geisemerich“ vom Lampadener Friedhof aus ins bewaldete Ruwertal abwärts fährt. Der Höhenunterschied von maximal 200 Metern – mit einer nur in der Ferne von Hinzenburg) gewährleisteter „Siedlungsnähe“ – wird zu einem Eintauchen in ein Gefühl, das tatsächlich als solches sehr selten erlebt werden kann:

Sie tauchen ein in eine „andere Welt“ – ein „woanders Sein“

Dabei wirkt die Kombination von Natur, von Ruhe, von Distanz und Nähe zu seinen Nachbarn, von einem trotz des Waldes – der Hanglage zu verdankenden – Weitblicks und etwas, das nicht in Worte gefasst werden kann, sondern tatsächlich mit den Sinnen vor Ort erlebt werden muss bzw. unweigerlich empfunden wird.

Als Immobilienmakler habe ich mir angewöhnt den Interessenten einen Zufahrsplan vorzubereiten. Denn es gibt überall Abzweigungen, Wege die eben nicht ans Ziel führen und vielleicht dann doch in den Rachen eines Drachen führen. Doch dieser ist harmlos. Viel eher verspricht Geisemerich ein ausgedehntes Wander- und Bikerareal ohne dass man von Schnellstraßen eingeschränkt wird.

Doch welches Wohnen offeriert das angebotene Haus auf Flur 5 / Flurstück 157 mit 3.282 Quadratmetern eingezäunter Fläche?

Es gibt Wasser, es gibt Strom, es gibt eine Telefonleitung. Es gibt ein Abwassersammelbecken das von dem zuständigen Entsorgungsunternehmen geleert wird. Es gibt eine Post- und Paketzustellung von DHL. Es gibt das Recht dort dauerhaft zu Wohnen.

Es gibt KEINE Möglichkeit, einen Erstwohnsitz anzumelden. Es gibt unseres Wissens KEINE Möglichkeit von seiner Hausbank einen Baukredit für das „Wochenendhaus-Areal“ Lampaden-Geisemerich zu bekommen. Es gibt auch KEINE Möglichkeit einer baulichen Erweiterung des mit dem Bestand maximal ausgenutzten Bau-Volumens.

Es gibt die Notwendigkeit ein Haus, bei dem etwa um das Jahr 1995 die Uhren stehengeblieben sind, frisches Leben einzuhauchen.
Je nach Motivation können die Sanitäranlagen zeitgemäß gestaltet werden. Die Fenster wären zu ersetzen, die Holzhütten vor dem Haus zu erneuern.

Wer Lust hat und ein offeneres Konzept dem Haus schenken will, der schenkt sich im Untergeschoss auf der Rückseite in Richtung Garten eine Ausgangstüre. Der nimmt sich das Dachgeschoss mit seinen 3 Zimmern vor und entfernt vielleicht die Trennwände, so dass ein kreativer „open Space“ entsteht. Und – das ist unsere Empfehlung – findet eine Alternative zu dem Aufgang in das Obergeschoss.

Klar verlangt das Haus Investitionen. Doch es ist eine Investition in einen Raum, den keine Stadt, kein Dorf in dieser besonderen Form anzubieten weiß.

Und wer am Ende seinen eigenen Wohn-Stempel diesem Raum schenken will, der lieber die Idee eines Tiny-Hauses mit sich trägt, der stellt einfach einen Bauantrag. – Dies allerdings, bevor er das Bestehende in seiner Form anpackt…

Zum Schluss: wer Tiere liebt, um sich herum braucht oder auch gerne im Umkreis beobachten will, der kann seine Oase in Lampaden-Geisemerich finden.

 

Kurzinformation zum „Waldhaus“ in Lampaden-Geisemerich
Wohnfläche: 160 m2
Nutzfläche: 192 m2
Grundstück: 3.282 m2
Baujahr: 1972 und 1989 (Obergeschoss)
Preis: 199.000 Euro

 

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 177,8 kWh / (m2 a), Heizung: Holz / Strom, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019), Energieeffizienzklasse F – Datum Energieausweis: 21.06.2023

 

Text: Christoph Maisenbacher – Immobilienmakler / Maisenbacher Medien GmbH (Engelstraße 12 – 54292 Trier – Mob. 0151 20014568 und info@maisenbacher-medien.de )

Vollständiger Anzeigentext in Standardsprache:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-lampaden-kaufen-351331012-1646/
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Dieser von der Trierer Umschau veröffentlichte Text entstand in Zusammenarbeit mit der Maisenbacher Medien GmbH – Abteilung Immobilien und der M & F Immobilien GmbH, Ihr Ansprechpartner für den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Unsere Webseite lautet: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/

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